新房挖出人骨谁来负责
新房挖出人骨的责任归属涉及开发商、物业公司和购房者等多方主体，具体责任需根据法律法规和具体情况判断。开发商：开发商在新房建设中应承担主要责任 。如果房屋土地曾涉及刑事案件或非正常死亡事件 ，开发商有义务提前告知购房者 ，否则可能构成欺诈 。
年12月，河南长垣市长城德邻城三期业主孙女士在新房院子装修时挖出多块人骨。2025年7月1日警方披露，人骨不涉及案件 ，初步判断为购买的土方中混入的无主土坟遗骸 ，年代约20年，鉴定为男性骨骼。事件经过如下：孙女士装修新房时 ，在院子阳台下方土层先后挖出疑似人体大腿骨 、肋骨及尾骨 ，共报警三次 。
考虑法律责任及赔偿：如果挖出的尸骨与刑事案件有关，责任人可能需要承担刑事责任 。同时 ，如果新房是刚建的 ，且购房合同中没有提及土地存在问题，那么开发商可能需要负责 ，包括赔钱和修复。在此过程中 ，应询问专业律师，了解自己的权利和义务 。
当地警方核实该事件中挖出的人骨不涉及案件 ，初步判断是所购买土方挖掘到无主土坟 。与相关方协商：可以与物业及开发商联系 ，协商解决方案。孙女士就多次联系物业及开发商，但被以“房屋已交付 ”为由拒绝退房 、换房 。不过，还是可以尝试通过合理的沟通 ，提出自己的诉求 ，如要求给予一定的经济补偿等 。
如果新房挖出人骨系因买的土方挖到坟地，可以借鉴以下做法：配合警方工作：在发现人骨后 ，应第一时间报警。像河南省长垣市的孙女士 ，在院里挖掘出疑似人体大腿骨及后续发现多根肋骨和尾骨时，都及时报了警 。要积极配合警方的调查和检测工作 ，等待警方核实人骨是否涉及案件 。
装修挖出人骨是否可以退房 ，需要根据具体情况和法律来判断。如果挖出的人骨严重影响了房屋的正常使用和居住体验，使得购房者的合同目的无法实现 ，那么购房者有权要求解除合同并退房 。例如 ，在河南长垣的一个案例中，孙女士在装修新房时挖出了人骨 ，这严重影响了她的居住体验 ，因此她有权要求退房 。
盖房地下挖出人骨怎么办
在盖房过程中地下挖出人骨，第一时间应该停工 ，并立即报告公安机关。处理步骤及注意事项如下：立即停工并报告：一旦发现人骨 ，应立即停止施工，确保现场不被破坏 ，并立即拨打当地公安机关的电话报警 ，让他们来调查处理。这是法律规定的义务，也是尊重逝者和法律的表现 。
首先宅基地不管是盖房或者干别的小工程 ，如果挖到白骨了 ，应先看白骨是人骨或别的动物之骨，再分析白骨的年代 。其次如果是动物白骨就不用管它 ，把它铲出放在一边。最后如果是人骨看是否有棺材 ，并了解它的年代，如果是年代较远的 ，可打电话给考古部门 ，如果是最近时间的白骨，可报警处理 。
您无论如何也得把那块骨头挖出来，这不是小事情 ，盖房时地基必须干净 ，有头骨肯定以前是坟墓的地方，隐态的事情不好处理 。把那块骨头挖出来 ，找个干净避静的地方 ，深挖下去，用干净布包好埋下去就行了。如果不挖出来 ，以后住进去 ，不一定会有什么不顺利的事情 。听人劝，吃饱饭 。什么原因就不说了。
在农村挖地基的时候 ，挖的骨头是非常常见的事情 ，这个没有什么还是很吉利的事情，这个 。
到底该不该买房?什么时候买房合适
到底该不该买房？首先 ，对于是否应该买房 ，这并没有一个绝对的答案，因为它取决于你的个人情况、财务状况以及未来的规划 。然而，针对你提到的担忧——买了怕降 ，不买又怕越等越买不起 ，以下是一些分析和建议。
上半年比下半年合适上半年比下半年买房相对来说时机会更好一些，因为上半年有两会 ，两会上一般都会出台一些房地产政策 ，房价比较稳 。同时，一般新政的出台都会使开发商推出一些优惠政策 。
国庆节期间看到合适房源可以入手买房。具体原因如下：国庆节是年度重要时间节点与买房好时机：国庆节是一年中重要的时间节点 ，从楼市行情和开发商策略来看 ，它往往是较好的买房时机。在当下楼市环境下，开发商销量可能未达预期 ，为了冲刺年度目标 ，会在国庆节加大促销力度，进行最后的销售冲刺 。
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评论列表（4条）
我是三十九度的签约作者“罗军刚”！
希望本篇文章《新房惊现人骨，开发商拒不退换！.新房出现问题开发商不给解决怎么办？》能对你有所帮助！
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