住房公积金新政来袭!2024年3月起,你的城市有哪些变化?
〖壹〗、太原市的公积金政策调整着眼于提高公积金使用的灵活性 。从2024年3月5日起，太原市将放宽“商转公 ”消费时间限制 ，允许缴存职工将之前通过商业银行贷款购买的住房转为公积金贷款 。这一措施将有效减轻家庭经济压力 ，因为公积金贷款的利率通常低于商业贷款，从而帮助缴存职工节省利息支出。
〖贰〗 、天津拟下调住房公积金首付比例 ，但这一政策近来仍处于征求意见阶段 ，并未正式实施 。根据征求意见稿，职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的 ，应支付不低于住房交易费用20%的首付款；购买家庭第二套住房的 ，应支付不低于住房交易费用30%的首付款 。
〖叁〗 、多地放宽住房公积金提取限制：自2024年起，上海、广州 、成都 、重庆等多地调整了公积金提取政策 ，放宽了住房公积金的提取限制 ，并增加了住房公积金的提取额度。成都修订公积金提取政策 按月提取用于还房贷：成都市公积金中心发布了相关规定，允许住房公积金按月提取用于偿还个人住房贷款本息 。
广州楼市新政来了!可提取公积金作购房首付款,详细解答
在广州市行政区域内购买新建商品住房 。完成商品房买卖合同网签 ，并约定将提取的住房公积金余额直接划转至预售资金监管账户用于支付购房首付款。提取频次与额度 提取频次：购买同一套住房 ，申请人各可提取一次购房首付款 。
信贷政策：首付比例上，首套房首付最低15% ，二套房最低25% ，具体以银行审批为准 。贷款利率方面，首套商业房贷利率下限取消 ，公积金首套利率6%、二套075% ，还支持提取公积金支付首付并同时申请公积金贷款。限售政策：新房 、二手房取得不动产权证后即可上市交易，无年限限制。
租房提取：额度提高 ，频次增多 ，例如广州租房每月可提2000元，多孩家庭还可上浮40% 。购房首付款：提取条件放宽 ，例如山西太原 ，可以提取公积金支付首付款 。异地购房：取消提取限制，例如四川成都 、重庆、西安 、咸阳等地，已取消限制。
金融手段：新发个人住房贷款利率降至1% ，公积金首套房利率达到历史最低的6% 。北京 、深圳、广州允许提取公积金支付首付并同步申贷 。财政杠杆：地方政府专项债额度提高到4万亿 ，超过60个城市推出购房补贴政策。行政限制：广州全面取消限购、限售 、限价政策，上海 、深圳放宽限购区域及人才购房门槛 。
年广州首套房最低首付为不低于15% 。具体细节如下：商业性个人住房贷款最低首付款比例：对于贷款购买首套商品住房的居民家庭 ，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15% ，并且取消利率下限。
天津公积金贷款新政有啥变化
天津公积金贷款新政主要有以下变化：第二套住房最低首付款比例调整：缴存人申请公积金贷款购买家庭第二套住房的，最低首付款比例由原先的30%调整为20% 。这一调整降低了购房者的首付压力 ，有助于促进房地产市场的稳定发展 。
首套住房贷款额度提升：购买首套住房的职工 ，比较高贷款额度由原先的80万元提高至100万元。若购房者为二孩家庭，贷款额度还可上浮20% ，即比较高可贷120万元 。二套住房贷款额度提升：购买第二套住房的职工 ，比较高贷款额度也由原先的40万元提高至50万元 。
二套房：比较高贷款额度为50万元。第三套及以上住房：不予发放公积金贷款。首付比例（2025年4月1日新政策）：首套房、二套房：最低首付比例均为20%（此前二套房首付比例为30%） 。配售型保障性住房：首付比例可低至15% 。
政策调整前：天津市首套及第二套住房个人住房公积金贷款执行相同利率，5年期以下贷款年利率为75% ，5年期以上贷款年利率为25%。
天津公积金“新政 ”的核心内容是：子女购买首套住房（天津）时 ，可以提取父母的公积金（天津公积金），已婚子女可以提取双方父母的公积金 。这一政策在一定程度上确实为年轻人购房提供了额外的资金支持，但并非没有限制 。
天津购房新政正式落地 ，楼市政策进入“兑现期”5月20日晚 ，天津市住房公积金管理中心公布了《关于调整住房公积金有关政策的通知》，标志着天津又一购房新政的正式落地。
本文来自作者[萧超伟]投稿，不代表三十九度立场，如若转载，请注明出处：https://39oc.com/qyzx/2025-1030750.html
评论列表（4条）
我是三十九度的签约作者“萧超伟”！
希望本篇文章《公积金新政：首付无忧，购房新趋势/2020年公积金买房首付比例》能对你有所帮助！
本站[三十九度]内容主要涵盖：三十九度,生活百科,小常识,生活小窍门,百科大全,经验网
本文概览：住房公积金新政来袭!2024年3月起,你的城市有哪些变化?〖壹〗、太原市的公积金政策调整着眼于提高公积金使用的灵活性...