广州限购令细则
限购政策调整前 广州市户籍居民家庭：在越秀、海珠 、荔湾 、天河、白云（不含江高镇 、太和镇 、人和镇、钟落潭镇） 、南沙等区域限购2套住房，属单身（含离异）人士限购1套。非广州市户籍居民家庭：在上述区域购买住房的，需要提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明 ，限购1套住房。
广州限购令细则如下：限购范围 住房类型：广州限购令主要针对的是新建商品住房（一手房）和二手住房 。区域限制：限购政策覆盖广州全市范围 ，包括越秀区 、荔湾区、海珠区 、天河区 、白云区、黄埔区 、番禺区 、南沙区、花都区、从化区和增城区等所有行政区域 。
广东限购令细则主要包括以下几点：购房数量限制：广州户籍家庭：只能新购一套商品房。常住非户籍家庭：同样只能新购一套商品房 。外地家庭限制：不能提供一年纳税和社保证明的外地家庭不能在广州购买商品房 。购房年龄限制：未满18岁人士：不能单独购买商品住房。
国五条限购令的细则主要包括以下内容：限购范围与对象 限购城市：在“国五条”出台后，多个大城市如上海 、广州 、天津、南京 、杭州等陆续推出了限购政策 ，旨在通过行政手段限制购房数量 ，以遏制房价过快上涨 。限购对象：主要针对的是家庭购房，通常规定每户家庭在一定时间内（如一年内）只能新购一套商品房 。
2025年外地人在广州买房政策
外地人在广州买房 ，不同情况有不同条件要求。对于没有广州户籍的外地人 ，在限购区域买房，若要购买普通住宅 ，需满足连续缴纳5年及以上社保或个税的条件 。比如从2020年开始缴纳 ，到2025年8月就满足了5年的要求 。如果是购买非普通住宅，可能条件会有所不同 ，有的区域可能要求连续缴纳3年社保或个税等。
外地人在广州买房需满足一定的社保或纳税条件 ，且购房数量受限 。不同区域的购房政策存在差异，南沙区有特定的购房政策限制 。贷款政策方面，非广州户籍居民家庭购买首套商品住房可享受较低的首付款比例和取消利率下限的优惠。如有购房需求 ，建议询问当地房地产相关部门或专业机构以获取最新 、最准确的政策信息。
非穗籍在广州买房有一定政策要求 。首先 ，限购区域内，社保或个税需连续缴纳满5年 ，中间不能有断缴情况 。比如从2020年开始缴 ，到2025年8月时，要保证这期间一直正常缴纳。其次 ，要有购房资格证明 ，可通过网上预约、现场办理等方式申请 。再者，在购房套数上有限制 。单身人士限购1套；已婚家庭限购2套。
2025年广州购房政策
〖壹〗 、年8月更新的广州房产新政策主要内容如下：限购政策：自2025年6月起全面取消限购 、限售、限价政策 。本地户籍的已婚家庭 、成年单身（含离异/丧偶）在全市范围购房套数不限 ，无需社保/个税证明；非本地户籍购房套数也不限 ，无需提供社保/个税缴纳证明 。
〖贰〗 、未成年人可单独购房，但需全款。广州市蓝印户口按非本市户籍居民办理手续 。住房套数认定：商品房、经适房等用途为“居住用房”或“住宅 ”的均纳入套数计算 。通过征信系统 、不动产登记证明等尽责调查认定套数 ，符合“租一买一 ”“卖一买一”条件的 ，按核减后套数认定贷款政策。
〖叁〗 、在广州市限购区域内（包括越秀、海珠、荔湾 、天河 、白云的部分区域及南沙等）：限购数量：非本市户籍居民家庭限购1套住房 。购房条件：从购房之日前在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明满2年 。
广州全面取消限购了吗
〖壹〗、广州已解除限购政策。根据广州市人民政府办公厅发布的通知，自2024年9月30日起，广州在全市范围内全面取消住房限购政策 ，具体内容如下： 政策调整范围此次调整覆盖广州市全域 ，包括此前实施限购措施的核心区域（如越秀 、海珠 、天河等）。政策实施后，全市范围内购房不再区分户籍与非户籍 ，也不再对购房套数进行限制 。
〖贰〗、年8月更新的广州房产新政策主要内容如下：限购政策：自2025年6月起全面取消限购 、限售 、限价政策 。本地户籍的已婚家庭、成年单身（含离异/丧偶）在全市范围购房套数不限 ，无需社保/个税证明；非本地户籍购房套数也不限，无需提供社保/个税缴纳证明。
〖叁〗 、是的 ，广州已全面取消限购 。2024年9月29日 ，广州市人民政府办公厅发布通知，经广州市人民政府同意 ，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策 ，并自2024年9月30日起正式实施 。这意味着广州市户籍 、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房时，不再审核购房资格 ，也不再限制购房套数。
〖肆〗、广州地区买房近来已不限购 。2024年9月29日 ，广州市人民政府办公厅发布了关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，明确指出取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，该通知自2024年9月30日起正式实施 。
〖伍〗 、年6月16日广州官宣全面取消限购 、限售政策。此前广州已逐步放开相关限制 ，2024年5月取消限售 ，9月全面取消限购 。
〖陆〗、广州取消全面限后，外地人也可以买房 ，且不需要再买社保 。政策背景：广州市人民政府办公厅发布了关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知 ，该通知自2024年9月30日起正式实施。此次调整的核心内容即为取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策 。
广州放开120㎡以上限购最全解读!
㎡以上住宅不限购：在广州限购区内，建筑面积超过120㎡的住宅 ，无论购买者是否为广州户籍 ，均不再受限购政策限制 。这意味着天河、海珠 、荔湾 、白云、越秀 、南沙等区域的大于120㎡的住宅，面向全国购买力开放。政策影响分析 吸收投资性资金进场：放开限购区120㎡以上的住宅 ，无疑是对这些大面积住宅的极大利好。
广州：全面取消限购政策 政策内容：广州正式官宣全面取消居民家庭购买住房的各项限购政策 。这意味着 ，无论是本市户籍还是非户籍居民家庭和单身人士，在全市范围内购买住房时 ，不再审核购房资格 ，也不再限制购房套数 。政策背景：广州在2023年9月已经开始优化限购政策，逐步放宽购房条件。
限购政策 广州户口：广州无房，异地有贷款记录且贷款已还清 ，可在广州购买一套房 ，首付4成；若贷款未还清，首付7成 。异地有房贷 ，但卖掉异地房产后 ，在广州购房属于贷款已还清情况，首付4成 。异地两套房均有房贷 ，广州无房且离异 ，由于房贷全国联网，暂停向第三套房贷款 ，广州再买房需全款。
万总价的广州新房和二手房仍值得购买 ，但需结合政策周期 、性价比及长期城运价值综合判断 。以下从不同维度展开分析：政策宽松周期下，市场底部基本确认限购放松的直接刺激：广州放开120㎡以上住宅限购 ，释放了被购房资格卡住的高净值人群需求（如荔湾海珠小老板、琶洲高管等） 。
广州户籍购房政策 已婚家庭：限购2套（含受赠）。这意味着广州户籍的已婚家庭比较多可以购买两套住房 ，无论是通过购买还是受赠方式获得 。成年单身/离异/丧偶：限购1套（含受赠） 。对于广州户籍的成年单身人士 、离异人士或丧偶人士，他们比较多只能购买一套住房。
突发,广州限购升级,人才购房要1年连续社保,9区免征增值税从2年变成5...
〖壹〗 、增值税征免政策执行时点：个人住房转让合同网签时间在4月21日24：00前的，增值税征免年限按原政策执行 。
〖贰〗、广州新政核心内容为：人才购房社保要求变为1年且不得补缴 ，9区个人销售住房增值税免征年限从2年提高至5年 。
〖叁〗 、月21日晚间 ，广州市人民政府办公厅发布关于完善广州市房地产市场平稳健康发展政策的通知。通知明确，将越秀区 、天河区、白云区等9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年；此外 ，人才购房须提供连续12个月缴纳社保证明 ，不得补缴。上述政策自4月22日起施行 。
〖肆〗 、区增值税免征年限从2年提高至5年 据悉，《通知》中的另一个调控措施则是提高增值税免征的年限 ，将越秀区 、海珠区、荔湾区、天河区 、白云区 、黄埔区、番禺区 、南沙区 、增城区9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年 。“增值税征免年限的条件 ，是最近两年房地产税费调整的重要方向。
〖伍〗、广州9·20楼市新政影响分析：广州楼市新政主要包含以下内容：外地户在广州非限购区买房所需社保/个税缴存记录调整：由原来的5年调整为2年 。普通住宅增值税免征年限调整：从5年改为2年 。
〖陆〗 、月21日，广州市人民政府办公厅发布关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知：人才购房须提供连续12个月缴纳社保证明 ，9区增值税征免年限提高至5年。
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希望本篇文章《广州限购政策(广州限购政策最新2024年)》能对你有所帮助！
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